Magnifique terrain boisé situé dans un secteur paisible de Saint-Calixte, offrant un environnement naturel enchanteur et un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou touristique.

* Topographie

- Terrain de forme carrée, idéal pour une implantation harmonieuse. - Le terrain est recouvert d'une forêt mixte, constituée majoritairement de feuillus offrant une intimité naturelle, une superbe canopée et un décor chaleureux en automne.

* Services disponibles

- Électricité disponible.

* Zonage

Zonage F1-2, permettant :

- Maison unifamiliale** - Maison intergénérationnelle** - Gîte touristique

Ce zonage offre une belle flexibilité selon le type de projet envisagé.

* Caractéristiques spécifiques:

Droit acquis de construction déjà reconnu concernant :

- La superficie du terrain. - Le frontage.

Ces droits existants représentent un avantage considérable pour l'acheteur.

- Le terrain étant boisé et naturel, il offre un cadre intime et recherché pour ceux désirant construire dans un environnement calme et en pleine nature.

Le terrain bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de plusieurs services. On retrouve dans la municipalité de Saint-Calixte différents parcs municipaux, espaces verts, terrains de jeux et parcs riverains accessibles aux résidents. Le secteur offre aussi un accès facile au plein air grâce au Parc régional de Kilkenny ainsi qu'au Complexe Atlantide, une attraction familiale populaire.

Plusieurs services se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment dépanneurs, commerces essentiels, clinique, postes et installations sportives. Des écoles primaires et services de garde sont également accessibles dans la municipalité ou dans les localités avoisinantes.

Le secteur est bien relié par les routes régionales, permettant un accès rapide vers les grands axes, notamment via la 335 menant aux autoroutes majeures. Cela fait du terrain un emplacement agréable, combinant tranquillité et commodités à proximité.